Audit energetic și certificat de performanță: ce sunt și când ai nevoie de ele

Certificatul de performanță energetică (CPE)

CPE-ul încadrează clădirea într-o clasă energetică de la A la G, pe baza consumului calculat pentru încălzire, apă caldă, iluminat și climatizare. Este obligatoriu la vânzare, la închiriere și la recepția clădirilor noi, iar valabilitatea lui este de 10 ani.

Documentul se emite de un auditor energetic atestat, în urma unei vizite la fața locului. Pentru un apartament, costă de regulă 150–300 lei și se eliberează în câteva zile; pentru clădiri întregi, tariful crește cu suprafața și complexitatea.

Auditul energetic: diagnosticul complet

Auditul energetic analizează anvelopa clădirii, instalațiile și comportamentul real de consum, apoi propune pachete de măsuri — de la termoizolarea fațadei la înlocuirea sursei de căldură — fiecare cu cost estimat, economie anuală și durată de amortizare.

Este documentul-cheie pentru programele de finanțare a renovărilor energetice: fără audit, nu poți accesa fondurile pentru reabilitare. Iar pentru clădirile noi, standardul nZEB face colaborarea cu auditorul necesară încă din faza de proiectare, nu după construire.

• CPE: obligatoriu la vânzare, închiriere și recepție — valabil 10 ani
• Auditul: diagnostic + pachete de măsuri cu economii calculate
• Finanțările de renovare energetică cer audit, nu doar certificat
• La clădiri noi, standardul nZEB se proiectează, nu se „adaugă” la final